Hendrik Bachler Sachverständigenbüro

Checkliste

Wichtige Informationen und Unterlagen für Ihr Verkehrswertgutachten

Damit wir ein präzises Verkehrswertgutachten für Sie erstellen können, benötigen wir folgende Angaben und Dokumente:

1. Allgemeine Informationen zur Immobilie

  • Art der Immobilie: (z. B. Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt)
  • Standortdetails: Stadt, Straße, Hausnummer

2. Grundbuch- und Katasterunterlagen

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Katasternachweise:
    • Flurkarte und Flächenangaben
    • Veränderungen, sofern vorhanden

3. Baupläne und technische Dokumentation

  • Baupläne:
    • Lageplan
    • Grundriss- und Schnittzeichnungen
    • Ansichten und Baubeschreibung
  • Technische Berechnungen:
    • Wohnflächen-, Nutzflächen- und Grundflächenberechnungen
    • Berechnung des umbauten Raumes
    • Baujahr und weitere relevante Daten

      4. Änderungen und Modernisierungen

      • Bereits erfolgte Arbeiten:
        • Zeitpunkt und Umfang von Umbauten, Modernisierungen oder Erweiterungen
      • Geplante Maßnahmen:
        • Zeitplan, Umfang und geschätzte Kosten

      5. Miet- und Betriebskostenunterlagen

      • Mietverträge: Bestehende Verträge inklusive Änderungen und Nebenkostenabrechnungen
      • Betriebskostenabrechnungen

      6. Geplante Nutzungen

      • Vermietung oder Verkauf: Angaben zu geplanten Vermietungen oder Verkaufsabsichten

      7. Vollmacht

      • Vollmacht zur Einsichtnahme: Erlaubnis zur Einsicht in das Grundbuch und relevante Bauakten

      Warum ist diese Checkliste wichtig?

      Mit den oben genannten Unterlagen und Angaben stellen wir sicher, dass alle relevanten Faktoren in die Erstellung Ihres Verkehrswertgutachtens einfließen. So garantieren wir Ihnen höchste Präzision und Transparenz.

      Sachverständigenbüro Hendrik Bachler

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