Hendrik Bachler Sachverständigenbüro
Immobilienwerte
Eine komplexe Herausforderung
Immobilien unterscheiden sich deutlich von anderen Vermögenswerten. Ihre lange Lebensdauer, die geringe Häufigkeit von Transaktionen sowie die Bedeutung individueller Risiken machen ihre Bewertung zu einer anspruchsvollen Aufgabe.
Um eine zuverlässige Einschätzung des Wertes einer Immobilie zu erhalten, müssen vielfältige Faktoren berücksichtigt werden:
Wirtschaftliche, bautechnische und baurechtliche Aspekte
Standortanalysen zur Bewertung von Lage und Umfeld
Entwicklungs- und Zukunftsperspektiven der Immobilie
Diese individuellen Merkmale müssen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, Bewertungsstandards und Marktrichtlinien sorgfältig analysiert und auf den jeweiligen Immobilienmarkt übertragen werden.
Nur durch eine ganzheitliche Betrachtung und fundierte Expertise lassen sich belastbare Aussagen über den Wert oder die Renditepotenziale einer Immobilie treffen.